Færre boliger til salg: Udbuddet fortsætter med at skrumpe

Boligsidens tal for primo februar 2026 viser, at boligkøbere i hele landet har færre valgmuligheder end for et år siden. Antallet af villaer og rækkehuse til salg er faldet til 29.739, hvilket er 2,9 procent ned fra måneden før og 12,1 procent under niveauet for et år siden. Siden begyndelsen af juni 2025 er udbuddet af villaer og rækkehuse reduceret med cirka 6.200 boliger.

På ejerlejlighedsmarkedet er situationen endnu mere markant. Der var ved årets begyndelse 5.093 ejerlejligheder til salg, et fald på 3,0 procent måned-til-måned og 26,0 procent siden sidste år. Udbuddet af lejligheder er faldet løbende siden juli 2025 og nærmer sig niveauet under coronaperioden i 2021. I København er udbuddet i regionen samlet lavt med 1.960 lejligheder til salg, mens Aarhus Kommune aktuelt kun rummer 333 lejligheder til salg, en kraftig reduktion siden juli 2025.

Sommerhusmarkedet viser samme tendens med 4.930 sommerhuse til salg, et fald på 3,9 procent på månedsbasis og 13,1 procent år-til-år. Nedgangen tilskrives ikke mangel på sælgere; mange boliger bliver sat til salg, men køberinteressen er høj, og boligerne bliver ofte solgt hurtigt. Det betyder, at interesserede købere i hele landet må være hurtige og godt forberedte, når relevante boliger kommer på markedet. Udviklingen har betydning for boligjagt i alle regioner og kan påvirke købsstrategier fremadrettet.

Faktaboks:

• Villaer og rækkehuse til salg: 29.739 (‑2,9% m/m, ‑12,1% å/å)
• Ejerlejligheder til salg: 5.093 (‑3,0% m/m, ‑26,0% å/å)
• Sommerhuse til salg: 4.930 (‑3,9% m/m, ‑13,1% å/å)
• Udbud af villaer/rækkehuse er faldet hver måned siden juni 2025
• Udbud af ejerlejligheder er faldet hver måned siden juli 2025
• Cirka 6.200 færre huse til salg siden juni 2025
• København: 1.960 ejerlejligheder i regionen
• Aarhus Kommune: 333 ejerlejligheder til salg